BIM-REVIT建築班【G-建築(別墅)住宅估價班】
BIM-REVIT建築班【G-建築(別墅)住宅估價班】
PAIN POINTS
你是否正面對以下問題？
建築（別墅）住宅估價最常卡住的幾個關卡
工項抓不準、漏項重複
估價時各工程項目容易漏列或重複計算，數量與單價對不起來，報價缺少可追溯的依據。
工程細項拆不清
結構、磁磚、防水、門窗、樓梯扶手……每一項該怎麼拆、怎麼算，沒有一套清楚流程，全憑經驗。
報價說服力不足
業主一問細項就答不清楚，無法逐項說明成本怎麼來，談判與溝通常常卡關。
HOW THE COURSE SOLVES IT
這堂課如何解決你的三大問題
建立標準工項與計算邏輯
把每個工程拆成固定工項清單，逐項對應數量與單價，估價不再漏列或重複，每一筆都有依據。
8 大工程逐項拆解示範
從結構體、磁磚、防水、油漆、門窗、樓梯扶手、假設工程到裝修，逐項示範該怎麼拆、怎麼算、抓哪些重點。
產出可逐項說明的估價報表
輸出條理清楚的估價內容，面對業主時每一筆成本都講得清楚，報價更有依據、溝通更有說服力。
課程大綱
8 大工程估價、共 262 分鐘，逐項拆解算量邏輯與成本連動。
約 11 分鐘 · 從模板、預拌混凝土到結構體，建立住宅估價的算量與圖表基礎。
- 住宅工程估價架構
- 算式與圖表說明
- 結構體建模邏輯與專案階段管理
- 模板與混凝土自動化估算系統
- 參數篩選與圖表合一技巧
約 1 小時 20 分鐘 · 室內外磁磚牆面與樓板的參數化算量、明細表與成本估算。
- 含勾縫參數化算量公式
- 自動化明細表與篩選連動
- 自訂專案參數
- 樓板與牆的收邊技巧
- 施工結構退縮預判
- 材料與工資雙軌計算
- 磁磚塊數／坪數／成本總價換算
- 模型與數據雙向檢核
- 分類命名與篩選策略
- 明細表快速應用與數據檢核
- 自動化估價公式
- 明細表逆向應用與視圖鎖定標註
- 專用區域命名與參數化篩選
- 地壁構造差異設定
約 27 分鐘 · 浴廁與外牆防水材料的篩選、接合與成本連動管理。
- 防水材料參數化命名與篩選
- 材質變更與管理
- 牆板接合功能
- 防水明細表與成本連動
- 多樓層複製與階段管理
- 物件導向應用策略
- 材料邊界控制
- 顏色差異檢核與參數化成本管理
約 41 分鐘 · 室內外塗料與油漆的工法、損耗與跨類別算量估算。
- 構造層次設定
- 明細表公式與損耗係數設定
- 不規則面塗料應用
- 跨類別算量與分項計價邏輯
- 獨立牆與依附牆的油漆建模
- 雙面油漆自動化成本估算
- 跨類別篩選與區域扣除邏輯
- 顏色管理與單價調整
- 梁結構油漆建模策略
- 粉刷計算標記與材料管理
- 梯背油漆材質設定與應用
- 明細表篩選優化
約 11 分鐘 · 建照階段門窗圖說優化與數量、成本自動化管理。
- 3D 圖說角度與透明度設定
- 品類標籤設定
- 自動統計與變更連動
- 窗戶圖說可視化優化策略
- 窗戶明細表層級化管理
約 27 分鐘 · 樓梯與陽台扶手的圖說設定與動態成本估算。
- 樓梯圖說可視化優化與裁剪
- 施工成本參數化公式
- 材料標籤與動態成本連動
- 3D 輔助視圖優化
- 扶手類型標記與分類
- 扶手長度與成本動態連動
約 23 分鐘 · 鷹架與圍籬的共用參數、租用成本自動化計算。
- 共用參數的關鍵作用
- 鷹架租用成本自動化計算
- 圍籬材料參數與動態成本連動
- 明細表欄位客製化與加成計算
約 42 分鐘 · 天花板、雨遮等裝修工項的材料分類與自動估價。
- 金屬企口天花板建模與收邊處理
- 天花板面積與總價自動化估算
- 天花板材質類型化與命名策略
- 材質單價分析與成本自動計算
- 雨遮建置分類標記
- 單位成本與係數設定
- 明細表連動與圖面優化
修課前建議具備的背景
- Revit 基礎建模與參數認知 — 熟悉牆板梁柱繪製，理解「類型」與「實體」參數差異，才能跟上參數化估價操作。
- 建築施工構造與估價概念 — 具備 RC 結構及裝修（磁磚、防水、油漆）施工流程知識，理解損耗率與工料分析邏輯。
- 明細表公式與邏輯運算能力 — 具備基礎數學邏輯，能理解單位換算、加乘運算與資料篩選，以應用自動化算量。
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建築住宅估價的實戰基礎
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